Halojatim.com - Memiliki rumah sendiri adalah impian setiap orang, terlebih adalah pasangan baru menikah.

Untuk mewujudkan itu, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu cara yang paling cepat untuk memiliki rumah sendiri.

Terlebih bagi yang sudah memiliki pekerjaan tetap, KPR menjadi solusi paling cepat memiliki rumah sendiri.

• Sorotan Media Asing Telanjangi Rekam Jejak Prabowo, 'Gen Z Tak Tahu Menahu soal Ini'
• Jabar Jadi Lokasi Terbanyak yang Ajukan Pinjol, Disusul Jakarta dan Jatim, Ini Rinciannya
• 10 Juta Orang Ajukan Dana Pinjol Rp22,57 Triliun, Naik Dibanding Tahun 2022

Meski segalanya dipermudah, namun, sebelum memutuskan untuk mengambil KPR, penting untuk memahami seluk beluknya serta mengevaluasi nilai-nilai positif dan negatif yang terkait dengan jenis pinjaman ini.

Seluk Beluk Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Proses Aplikasi yang Ketat: Proses aplikasi untuk mendapatkan KPR bisa rumit dan memakan waktu. Calon peminjam perlu memenuhi berbagai persyaratan kelayakan, seperti memiliki pendapatan yang stabil, rencana pembayaran yang jelas, dan sejumlah dokumen lainnya yang diperlukan oleh bank atau lembaga keuangan.

Jangka Waktu yang Panjang: KPR biasanya memiliki jangka waktu pembayaran yang panjang, bisa mencapai puluhan tahun. Meskipun ini bisa membuat cicilan bulanan lebih terjangkau, namun juga berarti bahwa peminjam akan membayar lebih banyak bunga dalam jangka panjang.

Suku Bunga Tetap atau Variabel: Pilihan suku bunga tetap atau variabel tersedia untuk KPR. Suku bunga tetap memberikan kepastian atas pembayaran bulanan, sementara suku bunga variabel dapat berfluktuasi sesuai dengan pasar keuangan, yang bisa mengakibatkan pembayaran bulanan naik atau turun.

Kemungkinan Biaya Tambahan: Selain cicilan pokok dan bunga, peminjam juga perlu memperhatikan biaya tambahan seperti biaya administrasi, biaya notaris, biaya asuransi, dan biaya penilaian properti. Hal ini bisa menambah total biaya yang harus dibayarkan untuk memperoleh KPR.

Nilai Positif Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Membantu Mewujudkan Impian Mempunyai Rumah: KPR memungkinkan individu untuk memiliki rumah sendiri tanpa harus membayar tunai sekaligus. hal ini membuka pintu bagi banyak orang untuk mewujudkan impian memiliki tempat tinggal yang stabil dan aman.

Investasi Jangka Panjang: Rumah sering kali dianggap sebagai investasi jangka panjang yang baik. Dengan memiliki rumah melalui KPR, individu dapat membangun kekayaan secara bertahap melalui peningkatan nilai properti seiring berjalannya waktu.

Kelebihan Fiskal: Beberapa negara memberikan insentif fiskal untuk pembayaran KPR, seperti pengurangan pajak atas bunga KPR. Hal ini dapat membantu mengurangi beban pajak bagi peminjam.

Nilai Negatif Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Resiko Finansial: KPR membawa resiko finansial yang signifikan, terutama jika peminjam mengalami kesulitan finansial atau kehilangan pekerjaan. Kegagalan membayar cicilan KPR dapat mengakibatkan kehilangan rumah dan masalah finansial yang serius.

Beban Finansial Jangka Panjang: Jangka waktu yang panjang pada KPR berarti bahwa peminjam akan membayar jumlah bunga yang signifikan selama masa pinjaman. Hal tersebut bisa membuat total biaya pembelian rumah jauh lebih tinggi dari harga jual aslinya.

Keterbatasan Fleksibilitas: Setelah mengambil KPR, peminjam terikat pada pembayaran cicilan bulanan yang biasanya tidak dapat diubah, sehingga mengurangi fleksibilitas finansial peminjam untuk menyesuaikan anggaran mereka dengan perubahan keadaan hidup.

KPR adalah instrumen yang kuat untuk membantu individu mewujudkan impian memiliki rumah sendiri, tetapi juga membawa sejumlah resiko dan komitmen finansial jangka panjang.

Sehingga penting bagi calon peminjam untuk mempertimbangkan dengan cermat seluk beluk KPR dan mengevaluasi nilai-nilai positif dan negatifnya sebelum membuat keputusan finansial yang besar ini.(*)

Tulisan ini telah tayang di kabarsiger.com oleh Yunike Purnama pada 17 Feb 2024