JAKARTA, Halojatim.com- Rumah menjadi barang yang langka bagi Gen Z untuk dimiliki.

Harganya yang terus naik dan tidak diimbangi dengan pendapatan Gen Z membuat rumah susah terbeli.

Terlebih Gen Z lebih banyak bekerja pada sektor formal menjadi karyawan yang pendapatannya harus mengikuti UMR.

• Mengenal Tekhnis Parentese yang Bisa Bikin Bayi Cerdas? Begini Caranya
• Lagi Marak Modus Penipuan Kencan Online Menggunakan Face-swap, Ini Cara Mencegahnya
• Sudah Bocor Duluan ke Publik, Ini Penampakan iPhone 16 yang Segera Dirilis Bulan September

- Data BPS mengungkap dominasi generasi Milenial dan Gen Z dalam populasi Indonesia. Jumlahnya sendiri mencapai 53,74% populasi nasional.

Jumlah sebesar itu memiliki berbagai potensi besar, serta berbagai tantangan yang dihadapi, salah satunya dalam hal kepemilikan rumah.

Dari jumlah tersebut, Generasi Z, yang lahir antara tahun 1997 hingga 2012, menyumbang sekitar 27,94% dari total populasi, atau sekitar 74,9 juta jiwa.

Sementara itu, generasi Milenial, yang lahir antara tahun 1981 hingga 1996, mencapai 25,8% dari populasi, atau sekitar 69,3 juta jiwa.

Meskipun banyak dari generasi ini menginginkan memiliki rumah sendiri, sekitar 81 juta orang dari kelompok ini masih belum memiliki rumah, karena beberapa faktor termasuk keterbatasan finansial dan prioritas lain dalam kehidupan mereka.

Untuk mengatasi tantangan ini, generasi ini dapat menerapkan berbagai strategi, seperti mengelola keuangan dengan bijak, memanfaatkan program perumahan yang ada, atau mempertimbangkan skema kepemilikan bersama.

Dengan adanya dominasi demografis ini, upaya yang terkoordinasi dari pemerintah dan sektor swasta untuk memfasilitasi kepemilikan rumah bagi generasi Milenial dan Gen Z dapat membantu mengurangi kesenjangan kepemilikan rumah di Indonesia.

Dengan harga rumah yang terus meningkat dan biaya hidup yang tinggi, membeli rumah bisa menjadi sebuah tantangan besar bagi generasi ini.

Dilansir dari Antara, berikut adalah beberapa strategi yang dapat membantu Milenial dan Gen Z untuk memiliki rumah:

1. Menetapkan Tujuan

Langkah pertama adalah menentukan apakah memiliki rumah merupakan kebutuhan atau keinginan. Hal ini akan membantu Anda dalam menentukan prioritas dan membuat rencana keuangan yang sesuai.

Kebutuhan: Memiliki rumah untuk ditinggali merupakan kebutuhan bagi Anda yang ingin memiliki stabilitas dan keamanan tempat tinggal.

Keinginan: Memiliki rumah sebagai investasi merupakan keinginan bagi Anda yang ingin membangun kekayaan dan mendapatkan keuntungan dari kenaikan nilai properti.

2. Penganggaran

Setelah menentukan tujuan, langkah selanjutnya adalah membuat anggaran untuk membeli rumah. Hal ini termasuk:

Menyisihkan pendapatan: Menyisihkan sebagian pendapatan Anda setiap bulan untuk uang muka (DP) dan cicilan KPR.

Menentukan anggaran: Hitung total anggaran yang Anda perlukan untuk membeli rumah, termasuk DP, cicilan KPR, pajak, biaya perawatan, dan pokoknya.

Menabung: Siapkan dana darurat untuk mengantisipasi pengeluaran tak terduga yang terkait dengan kepemilikan rumah.

3. Memilih Opsi

Putuskan apakah Anda ingin membeli rumah untuk ditempati sendiri atau disewakan.

Menempati sendiri: Jika Anda ingin menempati rumah sendiri, mempertimbangkan lokasi, ukuran, dan fitur yang Anda inginkan.

Menyewakan: Jika Anda ingin membeli rumah untuk disewakan, mempertimbangkan lokasi, permintaan sewa, dan potensi keuntungan yang bisa Anda dapatkan.

4. Memanfaatkan Program Pemerintah

Pemerintah menawarkan berbagai program untuk membantu masyarakat membeli rumah, seperti:

Subsidi: Subsidi dapat membantu Anda dalam mengurangi biaya DP atau cicilan KPR.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR): KPR adalah pinjaman dari bank untuk membantu Anda membeli rumah.

Program bantuan lainnya: Pemerintah juga menawarkan program bantuan lainnya, seperti bantuan uang muka dan pendampingan keuangan.

5. Kolaborasi

Anda dapat berkolaborasi dengan pasangan atau teman untuk membeli rumah bersama. Hal ini dapat membantu Anda dalam beberaoa hal berikut,

Memperbesar uang muka: Dengan menggabungkan uang muka, Anda dapat membeli rumah dengan harga yang lebih tinggi.

Membagi biaya: Anda dapat berbagi biaya cicilan KPR, pajak, dan biaya perawatan.

Saling mendukung: Anda dapat saling mendukung dalam mencapai tujuan memiliki rumah.

6. Meningkatkan Keterampilan

Meningkatkan penghasilan Anda dapat membantu Anda dalam memenuhi kebutuhan DP dan cicilan KPR. Anda dapat:

Meningkatkan keterampilan: mengikuti pelatihan atau kursus untuk meningkatkan keterampilan Anda dan mendapatkan pekerjaan dengan gaji yang lebih tinggi.

Mencari pekerjaan sampingan: Mencari pekerjaan sampingan untuk menambah penghasilan Anda.

Memulai bisnis: memulai bisnis Anda sendiri untuk menjadi bos bagi diri Anda sendiri dan mendapatkan penghasilan yang lebih besar.

7. Memilih Alternatif Wilayah

Carilah rumah di daerah dengan potensi peningkatan nilai properti. Hal ini dapat membantu Anda dalam:

Membangun ekuitas: Seiring dengan peningkatan nilai properti, ekuitas rumah Anda juga akan meningkat.

Mendapatkan keuntungan: Anda dapat menjual rumah Anda dengan keuntungan di masa depan.

Jangan Lupa Lakukan Ini

• Lakukan riset: Pelajari tentang pasar properti di daerah Anda dan bandingkan harga rumah dari berbagai developer.
• Pertimbangkan penggunaan agen properti: Agen properti dapat membantu Anda dalam mencari rumah yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda.
• Dapatkan pra-kualifikasi KPR: Dapatkan pra-kualifikasi KPR dari bank untuk mengetahui berapa banyak yang dapat Anda pinjam.
• Negosiasikan harga: Jangan ragu untuk menegosiasikan harga rumah dengan penjual.
• Periksa kondisi rumah: Pastikan untuk memeriksa kondisi rumah secara menyeluruh sebelum membeli.

Memiliki rumah merupakan tujuan yang dapat dicapai dengan strategi dan perencanaan keuangan yang matang.

Manfaatkan berbagai opsi dan program pemerintah yang tersedia untuk membantu Anda mencapai tujuan ini.

Ingatlah untuk memulai perencanaan sejak dini dan memanfaatkan sumber daya yang tersedia untuk mengatasi tantangan memiliki rumah di masa depan.

Tulisan ini telah tayang di www.trenasia.com oleh Muhammad Imam Hatami pada 04 May 2024