Jangan Buru Buru Beli Rumah atau Tanah Dulu, Ini 3 Faktor Penting yang Harus Diperhatikan Sebelum Investasi Properti

JAKARTA, Halojatim.com- Sebelum membeli properti seperti rumah, maupun tanah, atau dalam bentuk lain ada baiknya untuk memperhatikan tiga hal penting ini.

Pastikan tiga hal ini sudah dipahami, baru kemudian memutuskan atau tidak membeli properti yang diinginkan.

Selain lokasi, ada hal lain yang harus diperhatikan, seperti perbandingan harga, termasuk tujuan utama.

• WALI KOTA MADIUN DAPAT PENGHARGAAN DARI JOKOWI
• Pernah Dapat Uang Kembalian dalam Bentuk Permen? Ternyata Pemilik Toko Bisa Dipenjara Lho
• Ratusan Warga Mengungsi ke Balai Desa Akibat Terjangan Lahar Semeru di Lumajang, Ini yang Dibutuhkan Pengungsi

Berikut 3 faktor penting untuk diperhatikan ketika investasi di properti dari berbagai sumber.

1. Lokasi Properti

Faktor lokasi masih menjadi faktor terpenting untuk profitabilitas dalam investasi real estate. Misalnya kemudahan akses ke pasar, pusat transportassi, jalan raya, hingga taman.

Jika lokasi properti incaran Anda saat ini belum memenuhi aspek ideal di atas, coba pertimbangkan pandangan jangka menengah hingga jangka panjang tentang bagaimana area tersebut diharapkan berkembang selama periode investasi.

2. Penilaian Properti

Penilaian properti penting dilakukan untuk pembiayaan selama pembelian, harga listing, analisis investasi, asuransi dan perpajakan.

Melansir dari laman website Investopedia papda Jum'at, 7 Juli 2023, metode penilaian properti yang umum digunakan meliputi

- Pendekatan Perbandingan Penjualan

Yaitu proses membandingkan penjualan properti incaran dengan karakteristik serupa. Langkah ini cocok dilakukan untuk properti baru maupun lama.

- Pendekatan Biaya

Meliputi biaya tanah dan konstruksi, dikurangi penyusutan. Pendekatan ini cocok dilakukan untuk konstruksi baru.

- Pendekatan Pendapatan

Dilakukan berdasarkan arus kas masuk yang diharapkan. Pendekatan ini cocok dilakukan jika properti nantinya akan digunakan untuk persewaan.

3. Tujuan Investasi

Rendahnya tingkat likuiditas dan tingginya nilai investasi di properti menyebabkan Anda harus memiliki tujuan investasi yang jelas.

Tujuan yang tidak jelas dapat menyebabkan hasil yang tidak terduga termasuk kesulitan keuangan terutama jika investasi tersebut digadaikan.

Identifikasi kategori mana yang sesuai dengan tujuan investasi Anda. Apakah beli dan dipakai sendiri, beli untuk disewakan, beli untuk dijual lagi dalam jangka waktu yang pendek atau beli untuk dijual lagi dalam jangka waktu panjang kedepannya. ***

Tulisan ini telah tayang di www.trenasia.com oleh Rumpi Rahayu pada 07 Jul 2023